[KNS뉴스통신=이상재 기자] 충청북도는 오송역세권의 체계적인 개발을 통하여 바이오문화 관광 거점도시로 개발하고자 지난해 12월 30일 지정 고시된 오송역세권 도시개발 사업 규모와 구역계 설정 등 추진방안을 확정하고 사업시행자 선정을 위한 공모 절차를 진행하기로 했다.
오송역세권은 성장 잠재력 및 발전 가능성이 있는 지역으로 대기업 및 투자자들로부터 긍정적인 평가를 받고 있으나, 사업비 초기투자 과다로 인한 금융비용 부담, 국내건설경기 침체 등 1,623천㎡(491천 평) 일시개발은 어려우므로 규모를 축소해야 한다는 의견과 장기간 개발행위 제한으로 인한 주민불편 해소를 위하여 충북도는 다양한 노력을 해왔다.
도는 그동안 오송역세권의 전체적인 마스터플랜에 부합되는 최적의 대안을 마련하기 위해 다른 지역의 개발사례, 사업성 분석을 통하여 민간투자자 개발수요에 부합하는 실질적인 사업계획을 구체화하는 연구용역을 추진하여 왔다.
이에 따라 결정된 오송역세권 추진방안의 사업규모는 도시계획 측면의 공공성과 장기적인 발전방향 등을 고려하여 기존역세권 중심으로 501천㎡(151천 평, 오송역사 및 철도부지 포함 649천㎡ ,196천 평)으로 결정하고, 금년 12월 28일 사업시행자 공모․공고에 들어갈 예정이다.
충청북도에 따르면 투자자 공모를 통해 개발하려는 사업규모는 자연환경 및 지형, 역세권 접근도로와 연계성, 계획 대상지의 정형화, 배후도시 및 기존단지와 연계성을 고려하여 KTX경부선과, BRT도로 좌․우 양측이고, 남측은 국도 36호선에 접하는 구역계를 확정하였다고 밝혔다.
개발구역 축소로 인한 974천㎡(295천 평) 잔여구역에 대하여는 편입토지 소유자의 의견을 들어 환지개발 또는 법 절차를 거쳐 해제하기로 했다. 다만 해제구역은 난개발 방지를 위하여 청원군 관리계획을 통하여 계획적 개발을 유도하는 방안을 검토 중이다.
그동안 충북도는 오송역세권 도시개발사업 추진과 관련해 오송 주민비상대책위와 갈등을 빚어왔으나, 여러 차례 주민과의 협의를 통해 사업추진방안에 대하여 원만히 합의를 이루었으며, 오송 주민비상대책위에서도 빠른 시일 내 사업자 유치등 조기에 사업이 추진될 수 있도록 적극 협력하기로 했다.
도는 앞으로 사업시행자가 선정되면 ‘13년 개발계획을 수립하여 사업이 조속히 착수될 수 있도록 할 계획이다.
이상재 기자 sjlee1907@hanmail.net
